מהו רישום בטאבו וכמה הוא חשוב? רמז: זה קריטי

רישום בטאבו של בית משותף למעשה מסדיר את הבעלות היחסית של רוכשי הדירות על הקרקע ועל הרכוש המשותף בבניין – לובי, חצר, גג וכד'. יותר חשוב, הרישום של הבית המשותף למעשה מסדיר את הבעלות של כל בעלים על דירתו.

שימו לב! עד ביצוע הרישום כל הבניין, כולל הדירות הפרטיות, נחשב כרכוש אחד משותף. לכן רישום בטאבו של בית משותף הוא קריטי – בלעדיו אין אפשרות לרשום את הבעלות על כל דירה. כל עוד לא בוצע הרישום של הבית המשותף, בעלי הדירות אינם נחשבים כבעלים החוקיים של הדירות אשר רכשו במיטב כספם.

אי רישום בטאבו מוריד את ערך הדירה. התובעים מרמת השרון מספרים על אובדן ערך כולל של מיליוני שקלים. בנוסף, אי רישום מקשה על קבלת משכנתא שכן הבנקים דורשים הוכחת בעלות על הנכס הממושכן, וכמובן שאין אפשרות למכור את הדירה.