מעליות ועוד | שרון ברדה

מדוע מעליות נתקעות בקיץ?

עם עליית הטמפרטורות בקיץ הישראלי, רבות ממעליות הבניין נתקעות ונגרמות תקלות שכיחות. כחברי ועד בית, חשוב שתכירו את הסיבות לתופעה זו ואת הפתרונות הזמינים
נוסעת במעלית

הקיץ כבר כאן והוא עוד יתחמם ככל שנתקדם לחודש אוגוסט והחמסינים. זה משפיע על הרבה דברים וביניהם על המעליות. בחודש קודם כתבנו על הצורך באוורור של המעלית לרווחת הנוסעים, והפעם נדון באותו עניין אבל מהזווית הטכנית. כן, גם למעלית שלכם חם בקיץ.

גורמי חום עיקריים

  • מיקום חדר המנועים – רוב חדרי המנועים של המעליות ממוקמים בקומה העליונה של הבניין או על הגג. מיקום זה חושף את החדר לקרינת שמש ישירה ולטמפרטורות חיצוניות גבוהות. ככל שהחדר קטן יותר, כך גדלה השפעת הטמפרטורה החיצונית על הטמפרטורה הפנימית.
  • חום הנפלט מהמערכת החשמלית – הרכיבים החשמליים של המעלית מייצרים חום בעצמם:
    • ממיר התדר–  צורך אנרגיה חשמלית ומשחרר חום כתוצר לוואי
    • התנגדות הבלימה–  צורכת חשמל במהלך בלימת המעלית ומשחררת חום
    • המנוע – מייצר חום כתוצאה מחוסר יעילות של 100%

כל הרכיבים הללו משחררים את החום לתוך חדר המנועים הקטן, מה שגורם לעלייה משמעותית בטמפרטורה.

השלכות של טמפרטורה גבוהה

  • התחממות יתר של המנוע – כאשר המנוע מתחמם מדי, הוא נכנס למצב הגנה ועוצר אוטומטית, מה שגורם להיתקעות המעלית.
  • פגיעה בלוח הפיקוד – הרכיבים האלקטרוניים רגישים לטמפרטורות גבוהות ועלולים להיפגע או להפסיק לתפקד כראוי.
  • קיצור חיי הרכיבים – חום יתר מקצר באופן משמעותי את משך החיים של כל רכיבי המעלית, מה שמוביל לעלויות תחזוקה גבוהות יותר.
  • החלקה של רפידות העצירה – גורמת לשינוי של כ-1 ס"מ בטווח העצירה של המעלית.

התקנת מזגן אוויר בחדר המנועים היא השקעה חד-פעמית שתחסוך לכם עלויות רבות בטווח הארוך

הפתרון המומלץ - מיזוג אוויר

  • הפחתת טמפרטורה - אין צורך במזגן גדול או בקירור דרמטי. מספיק להפחית כמה מעלות מהטמפרטורה החיצונית כדי למנוע התחממות יתר של הרכיבים.
  • הפחתת לחות - מזגן מפחית את רמת הלחות בחדר המנועים, מה שמאריך את חיי הרכיבים האלקטרוניים ומונע קורוזיה.
  • חיסכון כלכלי ארוך טווח - ההשקעה במזגן חוסכת עלויות תיקונים והחלפות רכיבים יקרות, ומפחיתה משמעותיות את מספר הקריאות לטכנאי.

המזגן יותקן בחדר המנועים או בראש הפיר, בהתאם לסוג המעלית בבניין שלכם. התקנת מזגן אוויר בחדר המנועים היא השקעה חד-פעמית שתחסוך לכם עלויות רבות בטווח הארוך ותשפר באופן משמעותי את אמינות המעלית.

תחזוקה מונעת

חשוב להקפיד על תחזוקה שוטפת וסדירה של המעלית, במיוחד לקראת חודשי הקיץ. בדיקות מוקדמות יכולות למנוע תקלות יקרות.

שימו לב לסימנים הבאים המעידים על בעיות טמפרטורה:

  • המעלית נעה באטיות יותר מהרגיל
  • רעשים חריגים מהמעלית
  • עצירות לא יציבות או פתאומיות
  • תקיעה חוזרת בימים חמים

סיכום

מעליות לא תוכננו במקור לתנאי החום של הקיץ הישראלי. בהבנת הגורמים להתחממות יתר ובנקיטת צעדים מתאימים, ניתן למנוע רוב התקלות הקשורות לטמפרטורה. השקעה במיזוג אוויר לחדר המנועים היא הפתרון היעיל והכלכלי ביותר לבעיה זו.

כחברי ועד בית, דאגו לכלול נושא זה בדיונים שלכם ושקלו את ההשקעה במיזוג כחלק מתחזוקת הבניין. זו השקעה שתשתלם במהירות דרך הפחתת תקלות, שיפור השירות לדיירים וחיסכון בעלויות תחזוקה.

***
שרון ברדה

שרון ברדה

מומחה בתחום המעליות עם ניסיון מקצועי של יותר מ-20 שנה. ראש ענף מעליות ושינוע בארגון שמאי הרכוש בישראל.

טלפון: 050-9444777 * מייל: sharon@hsayl-lift.co.il
אתר: sharonbarda.com

אולי יעניין אותך גם

אפליקציות ניהול לוועד הבית
עו"ד שחל ממליץ לוועד הבית על אפליקציה
בריאיון בטלוויזיה (ערוץ 13) אומר מחבר הספר 'המדריך השלם לבית המשותף' שוועדי בתים, כולל בתים...
הקמת גג סולארי
אפשרויות מימון לגג סולארי בבית משותף
הקמפיין של משרד האנרגיה והתשתיות לעידוד גגות סולאריים מתעלם מהקשיים של ועדי בתים לקבל החלטה...
ביטוח מקיף לבניין משותף
מה חייב לכלול ביטוח מקיף לבניין משותף?
ביטוח מקיף לבניין משותף הוא אחד הכלים החשובים ביותר לניהול נכון של בניין ולשמירה על...
ליקויי בנייה
ועד הבית תבע את הקבלן - האם בעלי הדירות עדיין יכולים לתבוע על הנזק האישי?
פסק דין נוסף בנושא ליקויי בנייה עושה הפרדה בין נזקים לרכוש משותף לבין נזקים לרכוש...
הוראת קבע בכרטיס אשראי
איך מגיעים ל-80% גבייה בהוראת קבע?
בכל שנה, בחודש החגים, אנחנו מקבלים תזכורת עוצמתית עד כמה עם ישראל אוהב להשתמש בכרטיסי...
בעלי מקצוע
המחיר הכפול של הזנחת תחזוקה בבניין משותף: התיקון היקר - והביטוח שעלול לא לכסות אותו
רותם ישראל משוחחת על העלות האמיתית של הזנחת תחזוקה בבניין משותף, עם עמיר בר-עוז ועם...
שיפוץ דירה
הוועד לא אשם אבל כן אחראי לתיקון המיידי
מקרה אמיתי בו שיפוץ פרטי גרם לרטיבות אצל השכנים, כתוצאה מפגיעה ברכוש משותף. נוצרה מחלוקת...
הפקה במעלית
סטודנטית לקולנוע חיפשה מעלית לסרט סטודנטים
האם מותר להשבית מעלית לצורך הפקה? מי יכול לאשר פעילות מסוג זה? מה חשוב לבדוק...
ליקויי בנייה
לא אפשרתם לקבלן לתקן ליקויי בנייה? אתם עדיין עשויים להיות זכאים לפיצוי
פסק דין של בית המשפט העליון מיישב מחלוקת ארוכת שנים בענף הבנייה בנושא של 'ליקויי...
יישום גג סולארי
שלושה חברי ועד בית מדברים על גג סולארי
שוחחנו עם חברי ועד בית – מעכו, כפר סבא וראשל"צ – ששיתפו אותנו בתהליך, מהרעיון...

לקבלת הצעת מחיר

נגישות