אנשים שעובדים בבית משותף – גננים, מנקים, עובדי תחזוקה ואחרים – מתחלקים לכמה קבוצות עיקריות:
- עובדים בהעסקה ישירה של ועד הבית
- עובדי קבלן בשירות ועד הבית
- עובדים בהתקשרות – ישירה או עקיפה – עם חברת ניהול
המכנה המשותף לשלוש הקבוצות הוא הצורך בכיסוי חבות מעבידים מטעם הוועד.
כן, גם כאשר מדובר בעובדי קבלן, וגם כאשר מדובר בעובדים של חברת ניהול – הוועד צריך לכסות את עצמו בביטוח חבות מעבידים.
הסיבה היא פשוטה: כל אחד מאלה – עובד בהעסקה ישירה, עובד קבלן, או עובד בהתקשרות עם חברת ניהול – רשאי לתבוע את ועד הבית בגין פגיעת גוף או רכוש, ללא קשר לכך שהקבלן או חברת הניהול מכוסות באמצעות פוליסות חבות מעבידים מטעמן, וללא כל קשר לתביעות שמוגשות נגד הקבלן המעסיק או חברת הניהול.
יתרה מכך, במקרים שהגיעו לבית משפט נפסקו לא אחת ולא שתיים פסיקות כנגד ועד הבית.
זהו המצב החוקי, והמציאות מוכיחה שזה מה שקורה בשטח.
עובד שנפגע "יורה לכל הכיוונים", בצדק מצדו. כל אחד היה נוהג כך בשעת מצוקה.
אז מה עושים?
במקרה של עובדים בהעסקה ישירה, הדברים ברורים, ואכן מעטים הם הוועדים שאינם מגינים על עצמם באמצעות ביטוח חבות מעבידים. הוועד הוא הכתובת היחידה של העובד לתביעה.
במקרה של עובדי קבלן ועובדי חברת ניהול, יש לוודא כי למעסיק הישיר יש כיסוי חבות מעבידים מטעמו, כאשר כאמור הוועד צריך גם להגן על עצמו. בשום מקרה אין להתפשר על רק על הכיסוי מטעם הוועד ויש לדרוש כי הגורם המעסיק יהיה מכוסה.
ביטוח חבות מעבידים חיוני לכל ועד בית, גם כשהעובדים מועסקים על ידי קבלן או חברת ניהול. לבדיקת הכיסוי הביטוחי של הבניין שלכם, צרו קשר עם בר-עוז מרכז לביטוחים.
