פרגולות "קלות" בבית משותף – אין צורך בהיתר בנייה

תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה מאפשר להקים פרגולה, בגג או גינה, ללא היתר בנייה. הפרגולה צריכה לעמוד בקריטריונים ולהיות מדווחת לרשויות

החל משנת 2014 עולם הפרגולות (מצללות, סככות) נחלק לשניים: פרגולות שחייבות בהיתר בנייה, ופרגולות שאינן חייבות בהיתר.
בעבר כל פרגולה חייבה תהליך של בקשה להיתר בנייה, מה שהפך כל שאיפה למעט צל בגג או בגינה לסיוט בירוקרטי.
כעת פרגולות “קלות”, שעומדות במספר קריטריונים שנקבעו בחוק, ניתן להקים לא היתר בנייה, אם כי יש חובה לדווח עליהן לרשות המקומית.

על מנת להימנע מקשיי בירוקרטיה מיותרים, קנסות, צווי הריסה ושאר צרות, מומלץ להכיר את הקריטריונים לבניית פרגולה ללא היתר, להקפיד עליהם כתבם כלשונם, ולדווח על הפרגולה כנדרש.

 

פרגולה קלה

הקריטריונים לפרגולה ללא היתר בנייה

נושא פרגולות ללא היתר בנייה הוסדר באמצעות תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה:

תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע”ד – 2014.

 

הפירוט נודע לגודל הפרגולה, מגבלות חריגה ממסגרת המבנה, הצפיפות של משטח ההצללה (גג הפרגולה) ועוד.

חשוב לדעת!

כל הקריטריונים והתקנות בנוגע לפרגולות ללא היתר בנייה חלות במידה שווה הן על דיירים המקימים פרגולה בשטח הגג או החצר, והן לוועד הבית שמקים פרגולה בשטח ציבורי.

לנוחותכם, ניתן לדווח על הקמת הפרגולה גם באמצעות האינטרנט:

דיווח על ביצוע עבודות ומבנים הפטורים מהיתר

היבטי ביטוח 

  • כבר שלושה עשורים שבר-עוז היא הסוכנות המובילה בארץ לביטוח בית משותף.

  • הפוליסות הייחודיות שפותחו בבר-עוז, מספקות הגנה אופטימלית במקרה של תביעות כנגד ועד הבית ו/או הדיירים בבית המשותף.

  • בר-עוז מתחייבים לפוליסה המקיפה בשוק במחיר אטרקטיבי. אם קיבלתם הצעה זולה יותר סביר להניח שהכיסוי הביטוחי מצומצם ואינו זהה לשלנו.

  • הצוות של בר-עוז יספק עבור ועד הבית טיפול מקצועי, אישי ומהיר ביותר גם ובעיקר בעת תביעת ביטוח.

  • מענה במייל כל יום עד השעה 21:00, כולל בסופי שבוע (כתובתנו: office@baroz.co.il).

  • הפוליסה של בר-עוז כוללת גם ליווי וטיפול משפטי מלא מצוות מקצועי מרגע קבלת התביעה ועד סיום ההליכים המשפטיים וחוסכת לך זמן יקר וכסף ורב בהוצאות משפטיות ובטיפול בהליכים משפטיים.