שאלות בקשר לשימוש במרחב הציבורי, ובמיוחד בחדר דיירים, מתקבלות אצלנו באופן שוטף; האם ניתן לקיים אירועים, האם מותר לארח, לארגן פעילות לילדים ועוד ועוד.
בעבר כתבנו במידעון בר-עוז אודות השימוש בחדר הדיירים, וכעת נחדד דברים תוך שימוש בדוגמא מהחיים – קיום של חוג פילאטיס בחדר הדיירים בבניין.
צילום המייל שהגיע אלינו עם השאלה. פרטים מזהים טושטשו:
- מותר לקיים חוגי פילאטיס (וחוגים אחרים) בחדר הדיירים. למעשה, זוהי תכליתו של חדר הדיירים, לשמש לרווחת בעלי הדירות והדיירים ולפעילויות משותפות.
- הפעלת החוג באמצעות מדריכת פילאטיס מקצועית שאינה דיירת מותרת.
- מותר גם לגבות כסף מהמשתתפים בחוג הפילאטיס על מנת לשלם למדריכה. ועד הבית אינו יכול להיות צד בעסקה ואינו יכול להרוויח מן הפעילות.
- כל עוד המשתתפים בחוג הם דיירי הבניין בלבד, הכיסוי הביטוחי במסגרת ביטוח בית משותף תקף. השתתפות של "חיצוניים" הופכת את האירוע לעסקי ומחייבת ביטוח ייעודי. כך גם אם לוועד הבית יש עניין עסקי בפעילות.
- הכיסוי במסגרת ביטוח הבית המשותף (ביטוח ועד בית) מכסה נזקים שנגרמו ע"י רכוש משותף בבניין, בכלל זה בחדר הדיירים. הביטוח אינו מכסה נזקים שנגרמו כתוצאה מהפעילות. כלומר, נזק שנגרם כתוצאה ממרצפת לא תקינה מכוסה, אבל נזק מתרגיל פילאטיס אינו מכוסה בביטוח הבית המשותף.
- מסיבה זו חשוב מאוד לוודא כי המדריכה מצויידת בביטוח אחריות מקצועית וביטוח צד ג' מצידה.
- חשוב גם לבדוק כי המדריכה הינה מוסמכת ויש ברשותה אישורים להדרכת פילאטיס.
