האם אתם מתחזקים באון שטוף את חדר המשאבות בבניין? כמו בכל מערכת שפועלת בבית משותף, גם במערכת השאיבה ואספקת המים יש חשיבות גבוהה לתחזוקה מונעת שחוסכת אירועי תקלה ומבטיחה אמינות ופעולה תקינה.
חדר משאבות – נא להכיר
ייעודו של מערך אספקת המים בבית המשותף הוא לספק לדיירי הבניין מי שתייה באופן סדיר ואמין, בלחץ מתאים ובכמות מספקת בכל עת.
אספקת המים מתבצעת דרך הזרמה ישירה לצנרת הפנימית בדירות, או באמצעות שאיבה למיכל אגירה על הגג המחלק את המים הלאה.
חדר משאבות תקין ומתוחזק הוא "הלב" של מערכת אספקת המים ותקינותו משפיעה ישירות על איכות החיים ועל הנוחות של כל הדיירים. חדר משאבות מוזנח עלול לפגוע קשות בזמינות המים ובטיב המים, ולהוביל לתקלות תכופות הדורשות תיקונים יקרים.
למרבה הצער, אנו נתקלים לא פעם במערכות הנמצאות במצב ירוד ובלתי תקין, לאחר שנים של היעדר טיפול מתאים, כאשר הנזק כבר נרחב וההשלכות חמורות.
כשל מוחלט של משאבה, דליפות מסיביות בצנרת, זיהום מי השתייה במאגר, ותקלות חשמל הן רק חלק מהתופעות הקשות הנובעות מהזנחה ממושכת.
מקרים אלה מובילים בסופו של דבר להוצאות ניכרות לתיקון או החלפה של רכיבים שלמים, גרימת אי נוחות רבה לדיירים, וסיכון בריאותי אפשרי. מצבים אלה מחדדים את ההבנה שהשקעה מתמדת בתחזוקת מנע לאורך חיי המערכת היא הכרחית וחסכונית יותר בראייה ארוכת טווח.
המרכיבים העיקריים המצויים בדרך כלל בחדר משאבות:
- משאבות בעלות הספק מתאים לצרכי הבניין
- צנרת מתכת או פלסטיק קשיח להולכת המים בין המשאבות לנקודות הצריכה
- שסתומים ואביזרי צנרת לבקרת זרימה ומניעת זרימה חוזרת
- לוח חשמל הכולל מפסקים, הגנות ובקרים להפעלת המשאבות
- מערכת בקרה ממוחשבת לשליטה מרחוק ולניטור נתוני הפעולה של המערכת.
כיצד לשמור על חדר המשאבות?
- בדיקות ויזואליות תקופתיות – במטרה לאתר סימני בלאי, דליפות, חלודה, או תופעות חריגות כמו רעידות ורעשים מהמשאבות. איתור מוקדם של בעיות מאפשר טיפול יעיל ומונע התפתחות לכדי תקלות קשות יותר. מומלץ על בדיקה חזותית לפחות פעם בחודש)
- ניקיון סביבת העבודה בחדר המשאבות – כולל סילוק אבק, לכלוך ומזהמים מהמשאבות, הצנרת והציוד החשמלי. חדר משאבות נקי ומאוורר היטב ימנע הצטברות לחות ויצמצם את הסיכון לקורוזיה ונזק לרכיבים.
- ניקוי/החלפה שגרתיים של מסננים – בכניסות למשאבות ולאורך הצנרת, במטרה למנוע הצטברות משקעים וסתימות הפוגעות בזרימת המים התקינה.
- ריקון וניקוי של מיכל האגירה על הגג – ביצוע מדי תקופה ימנע הצטברות בוצה ולכלוך בתחתית המיכל.
- פיקוח על לחצי העבודה של המשאבות – התאמתם לפי הצורך, והחלפה מיידית של רכיבים בלויים או פגומים כגון אטמים, מיסבים ומדחפים. טיפול בבלאי בשלב מוקדם ימנע נזק כולל ויקר למשאבה.
- בדיקות תקופתיות של איכות המים במערכת – דיגום ואנליזות כימיות ומיקרוביאליות. בבניינים הכוללים מאגר מים חשוב לוודא שהמים עומדים בתקנים ובטוחים לשימוש הדיירים.
