פיקוד שבת במעליות בבנייני מגורים

מה אומר החוק?

החקיקה בנושא מעלית שבת כוללת 3 אבני דרך:

• 2001 - בניין מגורים ובניין ציבורי שיש בו יותר ממעלית אחת יש להתקין מנגנון פיקוד שבת באחת מהן.
• 2011 - בבית משותף שבו דירות המשמשות למגורים, כולן או חלקן, ושבו מותקנת יותר ממעלית אחת ובאחת המעליות הותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת.
  הוצאות ההחזקה וההפעלה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת חלות על הדיירים הדורשים את הפעלתה בצורה זו
• 2023 - מעלית שבת לא חייבת לעצור בכל קומה אלא רק בקומות הדיירים המשתמשים בה.

חשוב לדעת! בבית משותף בו יש מעלית אחת שלא הותקן בה מנגנון פיקוד שבת (בדרך כלל בתים שנבנו לפני החקיקה הרלוונטית) ניתן להתקין ולהפעיל פיקוד שבת רק בהסכמה של רוב מוחלט של בעלי הדירות.

בבתים משותפים עם מעליות שבת, על ועד הבית לכוון את זמני הפעולה בהתאם להגדרות.

חישוב העלויות

כאמור, עפ"י החוק העלויות הנובעות משימוש בפיקוד שבת יחולו על המבקשים, אלא אם הוסכם אחרת ברוב קובע. לפיכך, חלק מהפעלת מעלית שבת הוא חישוב העלויות שעל המבקשים מעלית שבת לשלם.

העלות של מעלית שבת כוללת את עלויות החשמל ואת עלויות הבלאי; חישוב עלויות החשמל הוא מדויק וחישוב הבלאי מבוסס על הערכה של מומחה מורשה.

• הנוסחה לחישוב עלות החשמל: כוח המנוע בקילו-וואט (KW), כפול זמן העבודה בפועל (בקיזוז זמני המתנה), פכול מחיר קילו-וואט/שעה (המחיר נכון להיום 0.64 ש"ח).
• הנוסחה לחישוב הבלאי: העלות השנתית של חלפים כפול זמן עבודת המעלית בפועל. גיל המעלית עשוי להשפיע על עלות החלפים ולפיכך גם על עלות השימוש כמעלית שבת.