כפי שניתן להבין מהגיליונות האחרונים של מידעון בר-עוז, אנחנו מעודדים את הרעיון של אנרגיה קהילתית ובכלל זה של גגות סולאריים. כל ועד בית צריך לשקול את הרעיון ולכן כדאי שיכיר אותו – זאת המשימה שלקחנו על עצמנו: לתווך לכם את המידע והידע, וכאשר נדרש – גם לספק לכם את פתרון המימון לפרויקט.
הפעם אנחנו מביאים לכם דברים בשם אומרם – חברי ועד בית שעשו את הצעד והביעו נכונות לשתף בהתלבטות, בהחלטה, בתהליך היישום, ובפרספקטיבה שלאחר מעשה.
שלושה חברה ועד שמייצגים בתים שונים, באזורים שונים, עם אוכלוסיות שונות. המכנה המשותף: שלושתם יישמו פתרון סולארי, ואת שלושתם ליוותה בתהליך עמותת שמש לכולם, שפועלת במסגרת 'הפורום הישראלי לאנרגיה'.
שלחנו לשלושת חברי הועד 6 שאלות זהות לקראת שיחה טלפונית:
- איך למדתם על האפשרות של גג סולארי?
- מה היה בגג לפני ההחלטה?
- מה היה השיקול העיקרי להשקיע בגג סולארי?
- האם היו מכשולים בדרך?
- איך אתם מרגישים היום עם ההחלטה?
- מה העצה שלכם לוועד בית שמתלבט?
איך התקנו גג סולארי – סיכום מצפון לדרום:
זאביק תמיר, עכו
חבר ועד 3 שנים, בנין בן 20 שנים, 4 קומות, 18 דירות, קצין לוגיסטיקה בצה"ל, ראש מדור לוגיסטיקה בנמל חיפה, פנסיונר.
הכל התחיל בגלל רטיבות בדירות העליונות. הייתי צריך לדאוג לפרויקט איטום של הגג ותוך כדי ההתעסקות עם זה נקלעתי למידע על גגות סולאריים והתחלתי לחשוב. היה לי ברור שפרויקט האיטום הוא הזדמנות בלתי חוזרת ליישם פתרון של מערכת סולארית אצלנו על הגג.
הכנתי תוכנית, משהו שאני יודע לעשות, והצגתי לדיירים. עבר חלק. זהו טיפ חשוב לוועדים שרוצים לקדם את העניין של גג סולארי, או כל עניין אחר – להכין תוכנית מסודרת, מקיפה וברורה. זה תמיד עוזר לקצר תהליכים מול הדיירים ולתת תחושה שהפרויקט מנוהל בצורה רצינית ואחראית.
הגג שלנו, כמו הרבה גגות בישראל, וכולנו מכירים את זה, היה בעיקר מקום לדודי שמש ומזגנים. אז נכון שהמניע המרכזי לאורך כל הדרך, וגם מה ששכנע את הדיירים, הוא ההכנסה הכספית שמביא גג סולארי, אבל האפשרות לעשות סדר בבלגן השפיעה גם.
החבר'ה מעמותת שמש לכולם סייעו לנו לתכנן את צעדינו וגם למצוא קבלן מבצע מתאים. מזכיר – היינו בפרויקט כפול של איטום וגג סולארי.
כאן קרה משהו מחמם לב; אחד הקבלנים הוא יליד עכו והוא הלך לקראתנו, מיוזמתו, בתנאי מימון באמת יוצאי דופן. "אני רוצה שעכו תוביל את ישראל בנושא", כך אמר לנו.
התחלנו לראות הכנסות שלמעשה מוזילות לנו את עלות החשמל באופן משמעותי. שביעות הרצון מאוד גבוהה.
עצה שלי לוועדים שמתלבטים? חוץ מהכנת התוכנית שכבר הזכרתי, להיות ערוכים לשאלות בנושא קרינה. אין באמת בעיה של קרינה, אבל שאלות יהיו.
שלומית זילברברג, כפר סבא
חברת ועד יותר מ-20 שנה, בניין בן 20 שנה, 6 קומות, 14 דירות, גננת, פנסיונרית.
ב-2021 ראיתי בעיתון ידיעה על החלטה של עיריית כפר סבא לעודד גגות סולאריים באמצעות מענק מיוחד לבניינים הראשונים שיצטרפו לרעיון. הבנתי שאם העירייה מוכנה לקדם צעד כזה, כנראה שמדובר בעניין חשוב, והחלטתי להתעמק.
היה אירוע הסברה של העירייה והחברה הכלכלית של כפר סבא, בשיתוף עם 'שמש לכולם'. הלכתי עם שכנה לשמוע ויצאנו משם עם תובנה שכדאי לעשות את זה. בטח כדאי לבדוק לעומק ומהר כדי לנסות ולקבל את המענק.
התחלנו לנהל דיאלוג עם הדיירים, בעיקר באמצעות הווטסאפ. בגדול ההתעניינות היתה גבוהה וחיובית. דייר אחד העלה את הנושא של קרינה. בדקנו את הנושא מראש וידענו שבפועל אין בעיית קרינה, אבל כדי למנוע עיכובים הצענו בדיקה של מומחה חיצוני.
הבדיקה התבצעה בבניין שבו עמדו להתקין מערכת סולארית, כך שיכולנו להציג נתונים לפני/אחרי. אחרי הבדיקה נושא הקרינה ירד מסדר היום.
סגרנו את החוזה ביום האחרון בו ניתן היה לקבל את המענק של 'שמש לכולם'. מעבר לזה, היו לנו עיכובים בגלל המלחמה שהשפיעה גם על המענה של חברת החשמל. היינו גם צריכים להחליף קבלן מבצע בדרך, מכיוון שהקבלן הקודם לא צלח את הקשיים הכלכליים שהביאה המלחמה, אבל בסוף עשינו את זה והיום יש לנו מערכת על הגג.
אנחנו בעצם הבניין הראשון בכפר-סבא עם גג סולארי. עד אז היו בו רק דודי שמש ושתי אנטנות. באפריל התחלנו לראות הכנסות.
מה אני יכולה לייעץ לוועד בית? לרדת לפרטים בכל הנושא של היישום ולהבין את התהליכים שקשורים בחברת החשמל, מוני חשמל וכד'. זה יעזור מאוד להבין את הצעות המחיר, לדעת מה לדרוש מהקבלן, ואיך להתנהל במהלך הפרויקט.
שי לונדנר, ראשל"צ
חבר ועד 3 שנים, בנין בן כ-30 שנים, 12 קומות, 44 דירות, מנהל פרויקטים בהייטק.
אני מתייחס לפעילות שלי בוועד הבית כפרויקט נוסף. זה מה שאני עושה – מוביל פרויקטים מורכבים. הגישה הזאת כוללת, בין השאר, גם מעקב שוטף אחרי התפתחויות רלוונטיות.
מה שקרה הוא שבזכות המעקב נחשפתי לשינויי החקיקה שקובעים כי כל בניין חדש נדרש לפתרון גג סולארי. אמרתי לעצמי שאם זה בחוק, אני חייב לדעת על זה.
שלושה דברים גרמו לי בסופו של דבר להציע את זה לדיירים: ראשית, שמדובר בפרויקט שהוא בר-ביצוע במינימום סיכוני הסתבכות; שנית, שהערך הכללי לאורך זמן משתלם; ודבר שלישי, שיש ערך סביבתי מצטבר. בקיצור, התחברתי לחזון.
בניתי תוכנית כמו שצריך, עם מענה לכל שאלה או חשש שיכול לעלות מהדיירים. הצגתי גם מספר חלופות אפשריות לפתרון. כל מה שהשקעתי בתוכנית חסכתי בדיאלוג – הגישה היתה חיובית, השאלות היו ענייניות, ובסופו של דבר התקבלה החלטה ללכת על זה.
הקושי הגדול היה בגיוס המימון, אבל מצאנו פתרון יצירתי שאפשר לנו להתקדם. החברים מעמותת 'שמש לכולם' ליווי אותנו עם מידע וייעוץ לאורך כל הדרך.
אצלנו, בגלל המבנה עצמו, היה גם קושי מסוים בהעלאת הציוד לגג, ונדרש שיתוף פעולה של הוועדים האחרים במתחם. זה עניין טכני יכול להיות משותף להרבה מתחמים עם מספר בניינים.
ההמלצה שלי לוועד בית ששוקל גג סולארי? קודם כל תוכנית. בלי זה אתם בעצם באפלה. דבר שני הוא להיעזר בצוות של 'שמש לכולם', או עמותה אחרת מסוגה, כי הם ממש מקצרים דרך גם בחשיבה וגם ביישום. ולא פחות חשוב, אם אתם חלק ממתחם, נסו לרתום גם את הבניינים האחרים כי יש לזה יתרונות כלכליים ותפעוליים.
